事業案内

コンストラクションマネジメント業務 Construction management

建築および設備の企画・調査・設計および監理

安心・安全な施設のために

コンストラクションマネジメント（CM）業務では建設プロジェクトの計画、設計、施工、完成までの全プロセスをサポートし、円滑なプロジェクト進行を図ります。ビル側の立場からコストやスケジュールを調整することで、プロジェクトの成功を後押し。豊富な経験とノウハウにより、効率的で高品質な建設プロジェクトの実現をサポートします。

コンストラクション
マネジメントとは

CM専門の会社と契約を結ぶことで、オーナーはCM会社に発注方法、設計・施工者の選定、工事コストや工期の管理、品質保証など各種マネジメント業務の代行を委託できます。

２つのコンストラクション
マネジメント

当社では新築ビルのCMと既存ビルのCMという、大きく分けて二つのCM業務に取り組んでいます。

新築ビルのCM

プロジェクトの計画、設計、施工から完成までの全プロセスについてサポートします。ビル側の立場から品質、コスト、スケジュールなどを調整することで、プロジェクトの成功を後押しします。

既存ビルのCM

安全安心で快適なビルの運営のため、日々の点検結果を基に計画的かつ迅速に修繕対応に取り組みます。合わせてリニューアル工事やテナント入居工事のサポートも行います。

  • ●オーナー側の管理運営者として、設計事務所や施工会社に指示・コントロール
  • ●専門的知見を踏まえ、収益性や使いやすさ、設備更新時を見据えた設計、メンテナンス性などの観点から設計・施工を監理
  • ●日常修繕工事の発注・工事執行管理
  • ●緊急・突発工事対応（雨漏りや設備故障など）
  • ●中長期修繕計画の策定
  • ●リニューアル・改装工事の監理
  • ●テナント入替時の内装監理

京急グループのPM会社だからこそできるCM業務

当社は京浜急行電鉄とともに、基本計画段階から多様な建物のプロジェクトに参画しています。設計事務所や施工会社も交えて培ってきた知見から、建物完成後の将来を見すえた収益性、運用性、メンテナンス性の高い建物の構築を追求。その実現を目指してCM業務に取り組んでいます。

内装監理

テナントの入退去時には、事業主代行として内装工事を監理します。具体的には内装工事の進行管理、設計の調整、テナントとオーナー間の連絡調整を行い、プロジェクトがスムーズに完了するようサポートします。

環境コンサルティング

環境省エネに関する各種届出、省エネ工事や運用改善策の提案、再生可能エネルギー導入支援など、建物の様々な環境対策をサポートします。

主な業務履歴

新築工事

建物・工事種別 建物用途 階数・延床面積 竣工年度 建設地
天空橋京急ビル(京急EXイン羽田) 新築工事 ホテル B1～10階 9,300㎡ 2017 東京都大田区
梅森プラットフォーム第1ユニット 新築工事
(高架下)		 オフィス・店舗 2階 1,150㎡ 2018 東京都大田区
芝大門京急ビル(京急EXイン浜松町・大門駅前) 新築工事 ホテル B1～13階 2,900㎡ 2018 東京都港区
京急グループ本社 新築工事 オフィス B1～17階 25,800㎡ 2019 横浜市
梅屋敷駅高架下保育所 新築工事
(高架下)		 保育所 1階 410㎡ 2019 東京都大田区
京急第11ビル 新築工事 オフィス・店舗 6階 3,600㎡ 2019 東京都港区
金沢八景駅前ビル(ウィングキッチン金沢八景) 新築工事 商業施設 5階 3,100㎡ 2019 横浜市
京急EXイン東京・日本橋 新築工事 ホテル 10階 3,500㎡ 2019 東京都中央区
梅森プラットフォーム第2ユニット 新築工事
(高架下)		 オフィス・店舗 1階 450㎡ 2020 東京都大田区
京急蒲田4丁目ビル(京急EXイン京急蒲田駅前) 新築工事 ホテル・共同住宅 14階 5,600㎡ 2021 東京都大田区
梅森プラットフォーム第3ユニット 新築工事
(高架下)		 オフィス・工場 2階 1,100㎡ 2022 東京都大田区
戸部駅前高架下店舗 新築工事
(高架下)		 店舗（コンビニ） 1階 310㎡ 2022 横浜市
みなとみらい53街区(横浜シンフォステージ) 新築工事 ホテル・店舗他 B1～30 182,800㎡ 2023 横浜市

改修・改装工事

建物・工事種別 建物用途 階数・延床面積※工事対象部分 竣工年度 建設地
弘明寺高架下温浴施設（みうら湯） リニューアル工事 温浴施設 B1～1階 1,900㎡ 2016 横浜市
ウィング新橋 耐震改修工事 商業施設 ※B2～B1階 ※8,900㎡ 2018 東京都港区
京急グループデータセンター データセンター
構築工事		 データセンター － ※500㎡ 2018 －
金沢八景第2京急ビルC棟 耐震改修工事 商業施設 ※B1～2階 ※2,800㎡ 2018 横浜市
京急第11ビル テナント入居に伴う
内装監理		 オフィス・店舗 ※7区画 － 2019 東京都港区
京急EXイン羽田イノベーションシティ 入居に伴う内装工事 ホテル 6階 8,400㎡ 2020 東京都大田区
京急第2ビル リノベーション工事 オフィス⇒店舗 ※1～2階 ※1,500㎡ 2020 東京都港区
京急EXホテル札幌 リニューアル工事 ホテル B2～13階 6,800㎡ 2021 北海道札幌市
ウィング(新橋・高輪・久里浜) テナント入居に伴う
内装監理		 商業施設 ※12区画 － 2021 東京～神奈川
横浜イーストスクエア テナント入居に伴う
内装監理		 オフィス・店舗 ※7区画 － 2022 横浜市
観音崎京急ホテル リニューアル工事 ホテル・温浴施設 B1～2階 8,300㎡ 2023 横須賀市
ウィングキッチン(京急川崎・京急蒲田) テナント入居に伴う
内装監理		 商業施設 ※5区画 － 2023 東京～神奈川

その他工事

建物・工事種別 建物用途 階数・延床面積※工事対象部分 竣工年度 建設地
上大岡駅前再開発ビル 空調熱源更新 百貨店 ※機器能力：11,600kw 2009～2011 横浜市
ウィング新橋 特高変電所改修 商業施設 ※トランス：2,400kw 2010 東京都港区
上大岡駅前再開発ビル 中央監視盤更新
※BEMS導入		 百貨店 ※管理ポイント：3,000 2011 横浜市
京急第1ビル 空調熱源更新 オフィス・店舗 ※機器能力：3,000kw 2019 東京都港区
京急第3ビル 閉館・解体工事 オフィス 9階 4,800㎡ 2020 東京都港区
金沢八景第2京急ビルA・B棟 閉館・解体工事 商業施設 7階 27,600㎡ 2020 横浜市
品川駅高架下商業施設(ウィング高輪EAST) 閉館・解体工事 商業施設 B1～1階 4,500㎡ 2021 東京都港区
シナガワグース 閉館工事 ホテル・店舗 B3～30階 83,600㎡ 2021 東京都港区
弘明寺－上大岡駅間高架下駐車場・駐輪場整備 駐車場工事 駐車場・駐輪場 － － 2022 横浜市
京急第5ビル 閉館・解体工事 オフィス・店舗 8階 920㎡ 2022 東京都港区
長野京急カントリークラブ 受変電更新 ゴルフ場 ※トランス：900kw 2023 長野県長野市